Договор купли-продажи дома и участка

По сути, договор купли-продажи дома и участка во многом напоминает договор о тех же действиях с квартирой. Во время его заключения необходимо учесть определенные тонкости, которые касаются приобретения земельного участка.

При продаже дома вместе с участком по одному документу, в договоре обычно описывают и тот и другой предмет сделки – должны быть обязательно указаны идентификационные данные и участка, и дома по отдельности. В том случае, когда описывается участок земли, необходимо указывать его фактическое местонахождение, площадь, кадастровый номер, земельную категорию.

Также обязательно должен прилагаться документ о праве собственности лица, которое продает участок, на недвижимость. Во время описания дома необходимо помнить, что необходимы данные о площади, назначении и тоже документе о праве собственности. Еще один момент – стоимость, которая подлежит оплате, может быть указана в двух разных вариантах – как с разбивкой, так и полностью.

Также нужно оформить отдельным документом (актом) фактическую передачу объекта недвижимости. Впрочем, можно сделать об этом соответствующую пометку в самом документе. Подписан договор купли-продажи дома и участка должен быть в 3 экземплярах – как обычно, два для лиц, которые принимают участие в сделке, и третий должен быть передан в отделение Росреестра.

Нельзя забывать еще об одной детали – сумма дохода, которая была получена после продажи определенного земляного участка продавцом, может быть обложена налогом в том случае, если имущество находилось в собственности более 3 лет. Для получения дополнительной консультации по данному вопросу, можете обратиться в нашу компанию к специалистам. Наши юристы по земельным вопросам смогут дать вам всю необходимую информацию и помочь с вашей проблемой.

 

Узнайте на нашем сайте: граница отвода земельного участка. Лучшие юристы по земельным вопросам тут.