Договор купли-продажи дома и земли

В редком случае люди покупают просто земельный участок. В основном все покупатели акцентируют внимание не только на земле, но и находящемся на ее территории строении. Естественно, дом должен включать в себя наличие всех коммуникаций - наличие воды, канализации и системы отопления. Покупателю следует проверить все документы, которые предоставляет продавец. Если на территории земли построен дом, то данный факт зафиксирован в кадастровом паспорте. При отсутствии такой отметки, скорее всего строение не зарегистрировано в соответствующих органах. Также важное значение имеет договор купли - продажи дома и земли.

Данный договор несколько отличается от других соглашений о продаже недвижимости. Основной момент - присутствие сразу двух объектов: земля и дом. Их следует отобразить в соглашении под разными идентификационными номерами. Обязательно нужно внимательно изучить характеристики земельного участка и объекта недвижимость. Описанная квалификация должна совпадать со сведениями, указанными в кадастровом паспорте и существующими в реальности. Естественно, целесообразным будет получить юридическую консультацию. Отличительные признаки земли и дома расписывают в рамках договора под разными пунктами. Что касается объекта недвижимости, то следует обратить внимание на его назначение, которое отражается в правоустанавливающих документах.

В соглашении указывают сумму, которую покупатель обязуется оплатить за приобретенную недвижимость.  В основном указывают общую цену. Но закон не запрещает прописать отдельно стоимость земли и дома. Какие-либо дополнения, например, сроки освобождения приобретаемой площади, или выписка жильцов, рассматриваются в рамках основного договора.

Если, после подписания и регистрации договора, возникла спорная ситуация с продавцом или покупателем, наша юридическая компания сможет их разрешить в досудебном порядке.

 

Узнайте на нашем сайте: договор купли-продажи земли в рассрочку.