Договор купли-продажи дома на земельном участке

Весь список документов, подтверждающих факт совершения передачи прав собственности новому лицу объектов недвижимости, очень схожи между собой. Но есть некоторые моменты, которые отличают их друг от друга, за счет чего любой вид сделки с подобного рода недвижимостью имеют свои тонкости. Рассмотрим же некоторые из них.

Самым специфичным условием передачи прав собственности на бывший участок земли является создание самого договора, а также процесс регистрации прав собственности. Чтобы оформить договор купли-продажи дома на земельном участке, нужно иметь целый перечень различных бумаг. Во-первых, самый главный документ, без которого сделка не сможет состояться – право собственности на ту недвижимость, которая будет продана.

Если у продавца в собственности и дом, и сам земельный участок, будет необходимо наличие свидетельства о праве собственности на участок. Также одно из обязательных приложений ко всем с данным документом – выписка из домовой книги, а также документ обо всех прописанных лицах в доме. Также будут нужны кадастровые паспорта как на участок, так и на дом.

Обязательно нужно покупателю обратить внимание на то, находится ли в собственности земля или же у продавца просто есть право на ее бессрочное использование. Естественно, первый вариант более удобен, поскольку во втором случае потребуется привлечение третьих лиц, у которых имеется право собственности на эту землю.

Еще один момент – документы обязательно должны быть оформлены в отдельном порядке – на здание, возведенное на участке, и на сам участок земли. Если же у вас возникли вопросы, то будьте уверены, что юристы по земельным вопросам из нашей компании с удовольствием возьмут на себя ответственность по их разрешению. Обращайтесь в нашу компанию за помощью, чтобы получить грамотную юридическую консультацию.

 

Узнайте на нашем сайте: где заключается договор купли-продажи земельного участка. Лучшие юристы по земельным вопросам здесь.