Договор купли - продажи с участием материнского капитала

 

Хотелось бы отметить, что в последние годы все больше жителей изъявляют желание расходовать полученный материнский капитал, который выдают по рождению второго ребенка, на улучшение собственных жилищных условий или приобретение нового жилья. Кажется, что так просто получить деньги и вложить их в недвижимость. Но все гораздо серьезнее и сложнее.

Для начала, важно обратить внимание на тот факт, что приобретение жилья с использованием данных средств может быть двух вариантов. Квартиру либо дом можно купить, потратив лишь сумму материнского капитала и наличные деньги, а можно с помощью ипотечного кредита. Второй вариант более популярен, поскольку многие граждане не располагают высоким доходом. Таким образом, владельцы материнского капитала могут оформить ипотеку на жилье и погасить ее со средств, выделенных на ребенка. Если же банк отказывается выдавать кредит из-за низкого уровня доходов, то можно прибегнуть к следующему способу: оба участника данной сделки, продавец и покупатель жилья, должны собрать стандартный пакет документов для того, чтобы заключить договор купли - продажи с участием материнского капитала. В этом случае договор будет оформлен под рассрочку платежа. Оформленный зарегистрированный договор далее передается в пенсионный фонд на рассмотрение. В течение месяца они должны дать свое согласие, либо отказать в переводе денег на счет продавца. Если же все хорошо и никаких проблем там не видят, то стоит поспешить обратиться в органы регистрации для составления акта взаиморасчетов, впоследствии которого можно получить свидетельство на собственность. 

В самом документе необходимо указывать все нюансы сделки: сумму оплаты, размер доплаты в случае необходимости, сроки. Обязательно нужно уделить наибольшее внимание реквизитам сторон. Покупателю нужно открыть расчетный банковский счет для перевода денег. Без сомнения в документе стоит проверить указанное количество собственников жилья, а в праве собственности покупателя указать всех членов семьи, что проживают на одной территории.

Вопрос права распоряжения материнским капиталом очень серьезный. Без помощи грамотного юриста здесь никак не обойтись. Поэтому наши консультанты готовы в любое время оказать помощь нашим клиентам.  

 

Узнайте на нашем сайте: договор долевого участия, на что обратить внимание.