Договор купли-продажи с участием несовершеннолетнего

Договор купли-продажи с участием несовершеннолетнего – это особый вид договора, составляемый по установленному образцу. Ведь лицо, не достигшее восемнадцати лет, не обладает всеми правами, присущими совершеннолетнему гражданину. Малолетние дети находятся под опекой своего законного представителя (как правило, родителя), поэтому любая собственность, оформленная на имя ребенка, может продаваться только при участии опекуна. Кроме того, опекун (родитель, законный представитель) не может полноправно и по своему усмотрению распоряжаться имуществом несовершеннолетнего. Такие сделки контролируются органами опеки и попечительства, а каждый отдельно взятый случай рассматривается в индивидуальном порядке.

В случае продажи имущества, договор заключается и подписывается родителем малолетнего гражданина. При этом он должен действовать исключительно с письменного согласия соответствующих органов. Сам же договор оформляется по установленному законом образцу. В договоре указываются данные ребенка и его представителя (родителя или опекуна), вид собственности (например, адрес квартиры, общая квадратная площадь и т.д.) подлежащей продаже, а также устанавливаются права и обязанности каждой стороны.

Договор проверяется, подписывается обеими сторонами (продавец и покупатель) и выдается в двух экземплярах. В соответствии с последним указом правительства, регистрации договора не требуется. Документ вступает в силу уже в момент его подписания сторонами.

Сделки купли-продажи с участием малолетних граждан отличаются множеством сложностей и нюансов. Без дополнительной помощи здесь не обойтись. Получить грамотную консультативную помощь и поддержку в решении жилищных вопросов, вы можете, обратившись к специалистам нашей фирмы. Ждем ваших звонков!

 

Узнайте на нашем сайте: как происходит сделка купли-продажи земельного участка.