Договор купли - продажи участка в СНТ

 

Покупка земельного участка в садовом некоммерческом товариществе, сокращенно СНТ, сопряжена с определенными рисками, о которых следует знать потенциальному покупателю. Прежде всего, необходимо удостовериться, что продавец действительно является членом товарищества. Если от его имени выступает представитель, который и подписывает договор купли продажи участка в СНТ, то рекомендуется внимательно изучить доверенность. Ведь если у него нет соответствующих полномочий для осуществления продажи, то сделку в последующем можно признать недействительной.  

Кроме того, необходимо удостовериться в отсутствии у продавца долгов перед товариществом. Для этого нужно истребовать у него справку, подтверждающую отсутствие задолженности за подписью председателя правления СНТ. В противном случае, если бывший владелец числился злостным должником, то на купленной земле могут отключить свет или воду.

Перед заключением сделки желательно проверить отсутствие резервирования выбранного участка для государственных нужд. Достоверную информацию по этому вопросу можно получить в администрации товарищества. Кроме того, очень важно выяснить ситуацию с водоснабжением. Ведь многие СНТ располагаются в районах, в которые технически невозможно провести воду. Также иногда она бывает настолько грязной, что для ее употребления необходимо провести предварительное очищение, что оборачивается немалыми затратами.

В целом все риски, связанные с приобретением земельного участка в СНТ, достаточно сложно предусмотреть. Ведь каждая сделка имеет свои нюансы, знать о которых может только специалист. Поэтому перед заключением договора рекомендуется проконсультироваться у опытного юриста, который обеспечит соблюдение законности и защиту интересов своего клиента. Такие специалисты могут помочь вам в нашей фирме.

 

Узнайте на нашем сайте: как вернуть налог с покупки земли и юрист по земельным вопросам здесь.