Договор купли-продажи земельного участка двум покупателям

В ряде случаев при оформлении соглашения о продаже земельного надела возникает необходимость вписать в качестве покупателя двух или более лиц. Такая ситуация может возникнуть, например, при продаже земли, принадлежащей одному владельцу, двум смежным землепользователям или родственникам.

Оформление договора на двух покупателей позволит избежать фактического разделения участка на части, что предполагает проведение землеустроительных работ и постановку каждой из вновь сформированных частей на кадастровый учет.

Договор купли-продажи земельного участка двум покупателям имеет несколько особенностей, главной из которых является точное указание того, какая точно доля будет принадлежать каждому из них. Сам договор при этом будет именоваться соглашением о купле-продаже доли в праве совместной собственности земельного надела.

При всех прочих условиях данное соглашение будет полностью аналогично стандартному договору купли-продажи земельного надела и должно включать в себя все значимые условия, в том числе:

- полную информацию о землевладении, включая точный адрес, месторасположение границ, кадастровый номер, размеры, назначение и т.д.;

- данные правоподтверждающих документов, на основании которых земля принадлежит продавцу;

- стоимость участка и порядок оплаты по договору;

- информацию об отсутствии обременений и притязаний иных лиц;

- исчерпывающие данные сторон.

К договору в обязательном порядке прилагается акт передачи недвижимого объекта, который является подтверждением того, что участники сделки исполнили свои обязательства. Силу данного акта может иметь и сам договор при внесении в него соответствующего условия. После того как договор будет зарегистрирован в Росреестре, каждый из указанных в нем покупателей получит документ о правах собственности на долю купленного участка.

Оформление подобного рода соглашений требует обязательного участия грамотного юриста по земельным вопросам. Поддержка высококвалифицированного специалиста вам гарантирована, если вы обратитесь в нашу организацию.

 

Узнайте на нашем сайте: условия договора купли-продажи земельного участка. Лучшие юристы по земельным вопросам тут.