Договор купли-продажи земельного участка нюансы

Количество людей, желающих приобрести землю под строительство, постоянно растет. Вместе с этим увеличивается число сделок с участками, а также число обращений в суд за урегулированием земельного конфликта. Покупатель в данном случае рискует значительно больше, нежели продавец.

В случае признания сделки незаконной он потеряет и право на владение землей, и внесенные денежные средства. Именно поэтому при совершении такой крупной покупки нужно составить договор купли-продажи земельного участка, нюансы которого стоит знать.

Во-первых, стоит отметить, что про установление договорных отношений можно говорить после того, как все документы тщательно проверены. Покупатель должен произвести достаточный анализ всего пакета документов на землю. При этом стоит изучить именно оригиналы. Особого внимания заслуживает наличие кадастрового плана. Без него о заключении сделки о покупке не может быть и речи.

Во-вторых, составленный договор должен быть грамотным с правовой точки зрения. Чтобы не допустить серьезных ошибок в этом деле, лучше всего обратиться к юристам по земельным вопросам. Рекомендуется нотариально заверить составленный договор. Печать и подпись нотариуса подтвердит, что сделка заключена по согласию сторон.

В-третьих, содержание договора должно быть точным. В нем должны быть указаны личные данные и продавца, и покупателя. Отдельно должен быть описан объект купли-продажи. В случае с участком стоит указать его месторасположение, размеры, кадастровый номер и т. д. Стоимость сделки также стоит указывать реальную. Это не всегда выгодно продавцу, так как ему придется заплатить больший налог, но обезопасит покупателя.

Наша фирма предлагает вам свою юридическую помощь в сопровождении сделок по приобретению участков земли и прочих объектов недвижимости.

 

Узнайте на нашем сайте: аренда земли, земельный кодекс. Лучшие юристы по земельным вопросам тут.