Договор купли - продажи земельного участка с обременением

 

Как только вы нашли подходящий надел земли, находящийся в процессе продажи, не спешите его приобретать. Вполне вероятно, что вы видите перед собой обременительный участок. Грубо говоря, этот участок может иметь некоторые ограничения на использование. При этом, если подобные ограничения были установлены касательно конкретного надела, то дальнейшая эксплуатация земли проходит в соответствии с ними. Это означает, что даже при продаже или аренде участка, ограничения продолжают действовать и отменить их очень сложно.

Поэтому, прежде чем совершить покупку, узнайте, что из себя представляет ваша потенциальная собственность и не наложено ли на нее какое то ограничение. Узнать это можно двумя способами. Первый способ - опросите владельца земли, хотя тут стоит быть осторожными, поскольку не всегда можно получить честный ответ. Земля с обременением не пользуется популярностью, поэтому продавцы стараются умолчать об этом факте. Второй способ - получите выписку из свидетельства о праве собственности. В ней помимо юридического адреса и кадастровой информации будут также содержаться сведения о собственнике, общей площади участка и всех ограничительных действиях, внедренных относительно него.

Обременения относительно земли устанавливаются по множеству причин. И если вы согласны на то, чтобы приобрести участок с «грузом», то тогда вам необходимо составить специальный договор купли  - продажи земельного участка с обременением. В нем, помимо основных сведений будет содержаться информация о причинах установленных ограничений и их масштабе. Вообще, подобные вопросы относятся к категории трудноразрешимых, и чтобы разобраться в ситуации, необходимо обладать обширными юридическими познаниями. Обратитесь в нашу юридическую фирму и получите полную информацию про любые обременения, и про то, как можно от них избавится законным образом.

 

Узнайте на нашем сайте: обязательные условия договора купли-продажи земельного участка.