Договор купли-продажи земельного участка: существенные условия

Многие наши соотечественники рано или поздно сталкиваются с вопросами отчуждения участка, что может быть связано с продажей, покупкой, дарением, обменом или завещанием земли.

Принимая во внимание всю серьезность данной операции, к ее подготовке и оформлению следует подходить со всей ответственностью, заручившись при этом помощью опытного юриста. Только в таком случае можно узнать обо всех своих правах и обязанностях, а также предпринять необходимые действия в правильной последовательности.

Итак, любой договор купли-продажи земельного участка, существенные условия которого включают в себя предмет и стоимость, заключается частным или государственным нотариусом. Сделка купли-продажи земли может быть совершена только в отношении того участка, который принадлежит человеку или юридическому лицу на правах частной собственности.

Если стороны уже договорились о совершении сделки, однако не могут заключить ее прямо сейчас, они могут оформить предварительный акт о продаже земли. Обычно в таком документе отражается информация о цене участка, а также дате заключения основного договора, причем документ заверяется в нотариальной конторе.

Важно знать, что до момента подписания акта обе стороны имеют полное право пересмотреть стоимость предмета сделки или же изменить форму оплаты (целая, частичная, в кредит и так далее). Заверять документ о купле-продажи земельного надела может только тот нотариус, который имеет соответствующую лицензию, полученную в Министерстве Юстиции.

После совершения сделки важно обязательно зарегистрировать договор в Кадастровой палате, поскольку только так в государственный реестр будут внесены необходимые данные о новом владельце земельного участка.

При возникновении любых сложностей или вопросов наши грамотные юристы окажут вам необходимую помощь в короткие сроки. Консультации возможны как очно, так и зачно, в режиме онлайн.

 

Узнайте на нашем сайте: разделить участок на два.