Договор на аренду земли сельхозназначения

 

В нынешнее время арендовать землю под фермерское хозяйство стало очень популярным. Дело в том, что еще в прежние времена земли сельскохозяйственного назначения были разделены на паи и предоставлены в частное пользование нескольким собственникам. Но далеко не всем под силу обрабатывать полученные гектары земли. Поэтому собственники чаще всего выходят из ситуации своеобразно, предоставив возможность другим фермерам взять в аренду неугодный участок земли.

Хотелось бы отметить, что договор на аренду земли сельхозназначения является одним из самых простых видов сделки. Главное, вовремя оплачивать сумму ренты за землю. Обязательными пунктами договора являются:

- личные данные арендодателя и арендатора  с указанием фактического места проживания;

- предметом договора выступает земля с конкретным размером, площадью;

- необходимо указывать сумму ежегодной оплаты за аренду земли;

- в обязательном порядке прописываются обязанности и права обеих сторон. В любом случае, арендатор имеет право только пользоваться землей, но никак не распоряжаться ею по своему усмотрению;

- ответственность сторон за несоблюдение пунктов договора;

- порядок разрешения споров.

Если же арендатор изначально планирует выкупить земельный участок со временем, то стоит это указать в самом договоре аренды отдельным пунктом. Конечно, если это сделано не было, то ничего страшного не произойдет. Если арендодатель не против заключения сделки купли-продажи, то она все равно состоится. Когда вся сумма по аренде выплачена наперед, то арендодатель не имеет права требовать вернуть землю, разве что он согласен возвратить уплаченную сумму.

Несмотря на то, что договор аренды подписывается по шаблонному типу, юридическая консультация все же может пригодиться. Поэтому не стоит возлагать на себя все сложности этого вопроса. Наши специалисты в кратчайший срок помогут разобраться с вашими проблемами. 

 

Узнайте на нашем сайте: государственная пошлина за кадастровый паспорт.