Договор на продажу дома с земельным участком

Приобретение жилой недвижимости - достаточно непростая задача. Во-первых, для этого требуется накопить значительную сумму. Во-вторых, грамотно подойти к оформлению всех документов, чтоб в дальнейшем избежать судебных тяжб и прочих конфликтов. Что должен знать покупатель, оформляя договор на продажу дома с земельным участком?

Стоит отметить, что договора при приобретении квартиры и дома с землей имеют много общего. В то же время во втором случае есть свои особенности, которые нужно учитывать. В основном они относятся к оформлению земли. Здесь возможно несколько вариантов:

1) Продажа участка и дома производится в рамках одного договора. В таком случае в документе должно быть приведено подробное описание обоих предметов сделки по отдельности: параметры, размеры, месторасположение, идентификационные данные и т. д.;

В описании земли должны присутствовать следующие данные: категория, кадастровый номер и документ, на основании которого можно сделать вывод о наличии права собственности на дом. При описании дома стоит указать адрес, по которому он расположен, его размер, назначение, а также документ, подтверждающий, что дом находится в частной собственности. Стоимость сделки указывается общая, при этом делают разбивку на отдельные суммы по земле и дому.

2) Заключение отдельных договоров на дом и участок.

Независимо от того, какой вариант оформления сделки будет выбран, все документы должны быть составлены правильно. Однако рекомендуется заключать общий договор, т. к. дом неотделим от участка, на котором он расположен. Здесь не обойтись без консультации юристов по земельным вопросам.

У наших адвокатов имеется достаточный опыт и богатые знания, что позволяет им сопроводить все сделки грамотно и точно, исключив возможны риски, сопровождающие все сделки с объектами недвижимого имущества.

 

Узнайте на нашем сайте: договор купли-продажи земельного участка земельное право. Лучшие юристы по земельным вопросам здесь.