Договор на продажу земельного участка

Многие наши соотечественники пользуются сегодня своими земельными участками, которые могут быть выделены под индивидуальное жилищное строительство, ведение сельского (фермерского) хозяйства или же под садово-огородный комплекс. Если человек владеет наделом на правах частной собственности, он имеет полное право продать, поменять, подарить или же завещать участок третьему лицу, что также допускается Земельным кодексом РФ.

Основой для совершения нотариальной сделки является договор на продажу земельного участка, который должен иметь установленную форму, отражать все необходимые положения и нормативы. Согласно ст. 550 ГК РФ он заключается в письменной форме.

Здесь обязательно прописываются сведения о хозяине земли, а также основные данные, касающиеся самого земельного участка, включая его площадь, место расположения, целевое назначение, регистрационный кадастровый номер. Договор приобретает свою силу после подписания продавцом и покупателем, что также скрепляется печатью и визой нотариального представителя.

Нужно отметить, что любой договор продажи земельного надела подлежит обязательной регистрации в Федеральной службе кадастрового учета, что обусловлено положением ст. 551 и ст. 131 Гражданского кодекса РФ. Только после того, как человек зарегистрировал свой договор, его данные как о новом владельце отражаются в Едином реестре с присвоением уникального регистрационного номера.

Выполнить эту процедуру следует как можно раньше, чтобы иметь возможность максимально возможным образом себя обезопасить.

Если Вам понадобилась консультация по вопросам, касающимся заключения договора купли-продажи земельного участка, наши юристы окажут вам полное содействие.

 

Узнайте на нашем сайте: предельная плотность застройки земельного участка.