Договор о долевом участии в строительстве жилья

Строительство жилья может происходить в различных формах. Довольно популярным является вариант, при котором средства от покупателей поступают в фонд застройщика еще до того, как начато строительство. Перед вами типичный пример долевого участия.

В последнее время произошел ряд случаев, когда дольщики в результате собственных упущений, оказались ни с чем. Их квартиры уже были несколько раз перепроданы, в результате чего потребовалось вести долгие судебные разбирательства, которые не всегда заканчивались удовлетворением исковых требований.

Для того чтобы таких ситуаций не возникало, лучше всего грамотно составить договор о долевом участии в строительстве жилья. Только в таком случае можно надеяться на положительный исход строительства и получение новенькой квартиры в собственность.

Один из наиболее важных моментов. Обратите внимание на то, что довольно часто застройщики, которые желают провести определенную махинацию предлагают покупателю совершить заключение совершенно другого договора. Мотивация к таким действиям происходит за счет снижения цены.

Помните, что любой фиктивный договор может быть признан судом недействительным, а свои деньги вы уже не вернете. Поэтому при заключении сделки обязательно убедитесь, что оформляете договор долевого строительства.

В документе обязательно стоит прописать конкретные сведения о будущем объекте недвижимости. Будет неплохо, если группа дольщиков потребует специальный архитекторский план и посмотрит землеустроительную документацию земельного участка, на котором будет находиться постройка.

Еще один важный пункт. Здесь следует особенно детально просмотреть положения об обязанностях по срокам сдачи объекта и внесению средств за строительство.

У наших юристов по земельным вопросам вы можете получить детальную консультацию или полную правовую поддержку. Для получения дополнительной информации обратитесь непосредственно в фирму.

 

Узнайте на нашем сайте: регистрация договора купли-продажи земельного участка: документы.