Договор покупки земли

Оформляя договор купли земельного надела, следует тщательно проверить наличие в нем необходимых реквизитов, поскольку данный документ является юридически значимым.

Договор покупки земли должен содержать следующие данные:

- полную информацию о сторонах соглашения, включая анкетные и паспортные данные в соответствии с документами;

- информацию, касающуюся объекта соглашения, в том числе его номер в ГКН, дату взятия на учет, точный адрес, месторасположение, включая указание на участки и населенные пункты, с которыми он граничит;

- ссылку на правоустанавливающие документы и их реквизиты;

- полную стоимость сделки. Несмотря на желание покупателя снизить величину налога, все-таки следует указать реальную сумму, поскольку при возникновении обстоятельств, позволяющих признать договор недействительным, возвращению будет подлежать сумма денежных средств, прописанная в соглашении;

- информацию о постройках, расположенных на участке, с указанием реквизитов правоподтверждающих документов на каждую из них. Все объекты недвижимости при этом должны быть должным образом зарегистрированы и иметь технический и кадастровый паспорт;

- информацию о способе расчетов по договору;

- пункт об отсутствии каких бы то ни было обременений, установленных на объект соглашения, которые могут воспрепятствовать отчуждению земли;

- прочую значимую информацию в зависимости от конкретных обстоятельств заключения сделки.

Заключенный договор покупки земельного участка приобретает юридическую силу после его регистрации в Росреестре. При этом покупатель приобретает право собственности на землевладение в момент выдачи ему соответствующего свидетельства. Для регистрации сделки необходимо предоставить сам договор, кадастровый план и погашенную квитанцию на оплату госпошлины.

Если при заключении договора приобретения земельного надела вам понадобится консультация опытного специалиста по земельным вопросам, обратитесь в нашу юридическую компанию.

 

Узнайте на нашем сайте: договор купли-продажи участка с подрядом. Лучшие юристы по земельным вопросам тут.