Договор продажи участка

Договоры продажи участка категориально относятся к документации гражданско-правового типа. В соответствии с этой документацией, продавец обязан в установленные сроки передать имущество (в данном случае недвижимое - землю) покупателю, с которым он заключает сделку.

Продаже подлежит не ограниченный в обороте и полностью сформированный земельный участок. Его целевое назначение должно допускать выполнение предполагаемой покупателем деятельности (создание сада, ведение жилищного строительства и т.д.).

В свою очередь, покупатель должен в обязательном порядке внести плату, предварительно оговоренную с продавцом. Транзакция средств также проводится в заранее оговоренное время.

Договор составляется в двухстороннем порядке и является возмездным (продавец получает деньги в обмен на передачу права собственности). Заключается не только между физическими, но и юридическими лицами. Схема проведения сделки, в зависимости от того, какой статус имеет каждая из сторон, может отличаться.

Недействительным договор продажи участка непременно окажется при наличии следующих условий, прописанных в нем:

- проведение процедуры выкупа земельного участка по собственному желанию;

- пункты, устанавливающие ряд ограничений перед покупателем в плане дальнейшего использования земли, включая оформление как залог для ипотеки, аренду, а также совершение других сделок, способных ограничивать ответственность продавца при предъявлении прав перед третьими лицами.

При совершении сделок, связанных с продажей недвижимого имущества, даже если это не земельный участок, без помощи профессиональных юристов нельзя гарантировать успех сделки. Поэтому специалисты нашей компании готовы решить вопросы, связанные с организацией этой процедуры. Мы обеспечим выполнение всех условий составленного договора!

 

Узнайте на нашем сайте: изъятие земельных участков в Москве. Лучшие юристы по земельным вопросам тут.