Договор продажи земли

Любой договор продажи земли представляет собой нормативно-правовой акт, который позволяет передать право управления, эксплуатации и распоряжения земельным наделом другому лицу. Заключать такой договор имеют право исключительно нотариусы, которые имеют соответствующую лицензию на выполнение подобных операций.

Нужно знать, что такой правовой акт может быть заключен только при наличии соответствующих документов, удостоверяющих право владения земельным наделом со стороны продавца.

Важно обратить внимание на то, что для возможности продажи участок в обязательном порядке должен иметь государственную регистрацию в Едином реестре, о чем свидетельствует кадастровый номер. Помимо этого из государственного учреждения должна быть взята выписка, удостоверяющая отсутствие ограничений и сервитутов на отчуждаемый участок. На сегодняшний день предоставление такого документа является обязательным, вместе с межевым планом и техническим паспортом на имеющиеся строения.

Чтобы получить объективную оценку стоимости земельного надела, можно пригласить независимого оценщика, что предоставит возможность реализовать землю по самой адекватной стоимости. Однако многие соотечественники предпочитают самостоятельно оценивать продаваемый участок, ставя за нее свою цену, которая в то же время не должна быть ниже, чем указана в кадастровой выписке.

После выполнения процедуры купли-продажи покупателю следует как можно раньше с этим договором и своим гражданским паспортом обратиться в Единый центр земельных ресурсов, где зарегистрировать себя в качестве нового собственника.

Если у вас возникли какие-либо вопросы, наши квалифицированные специалисты ответят на них, предоставив полную информацию. Высокий профессиональный уровень наших юристов по земельным вопросам  дает все основания утверждать, что наше содействие будет продуктивным и результативным.

 

Узнайте на нашем сайте: договор купли-продажи участка земли. Лучшие юристы по земельным вопросам тут.