Договор реального раздела дома

В случае, когда жилой частный дом находится в статусе совместного долевого владения, каждый из его владельцев может требовать выделения принадлежащей ему доли фактически. Такая возможность основана на праве собственника пользоваться личным имуществом по своему усмотрению.

Если доля выделяется одному из хозяев, остальная часть дома продолжит пребывать в категории общей собственности, но когда выдела своих долей требуют все участники совместной собственности, это влечет полное прекращение подобных правоотношений.

Если между совладельцами недвижимости не имеется разногласий по поводу порядка фактического выделения долей, они могут подписать договор реального раздела дома. Стоит отметить, что оформление такого соглашения возможно только в том случае, если существует техническая возможность организовать каждому из совладельцев изолированное жилое помещение, имеющее отдельный вход и отдельную прилегающую территорию.

Для того чтобы выяснить, имеется ли такая возможность, производится независимая технико-строительная экспертиза, результаты которой станут основанием для раздела дома. В ряде случаев может потребоваться переоборудование жилых помещений или строительство пристроек. Данные преобразования осуществляются за счет всех заинтересованных в разделе собственников.

Для того чтобы договор о разделе дома был составлен корректно, имеет смысл обратиться к юристу по земельным вопросам.

Подобные соглашения подлежат нотариальному заверению, для чего понадобится предоставить нотариусу документы о правах собственности каждого из совладельцев, технический паспорт и разрешение на переустройство. Результатом заключения такого договора станет появление обособленных объектов недвижимости, каждый из которых необходимо будет зарегистрировать в установленном порядке.

Для получения более подробной информации о порядке раздела жилых частных домов между совладельцами, обратитесь к специалистам нашей компании. Опытные юристы окажут вам правовую поддержку любого объема.

 

Узнайте на нашем сайте: правила землепользования и застройки Москвы.