Договор с долевым участием

Покупка жилья на первичном рынке недвижимости – весьма выгодное мероприятие, можно приобрести квадратные метры порядка на 30% дешевле текущих рыночных цен. Но многие граждане знают не понаслышке, насколько опасно долевое строительство: речь идёт о двойной продаже квартир, банкротстве застройщиков, заморозка объекта и т. д.

Для того чтобы защитить права и интересы покупателей квартир в новостройках, государство обязывает всех застройщиков заключать договор с долевым участием в строительстве многоквартирного дома.

Договор долевого участия подлежит обязательной государственной регистрации, таким образом, он даёт гарантии лицу, участвующему в долевом строительстве, что его недвижимость не будет продана дважды, а застройщик обязан выполнить свои обязательства в срок.

Чтобы договор с долевым участием был зарегистрирован в уполномоченных органах, застройщику необходимо предоставить разрешительную строительную документацию, документы на земельный участок, а также план строительства. Таким образом, риски купить квартиру у недобросовестных компаний значительно снижаются.

Оплата по договору долевого участия в строительстве дома происходит только после регистрации самого документа, поэтому государство со своей стороны настоятельно рекомендует гражданам не торопиться с передачей денег, а действовать согласно предписаниям законодательства и думать о собственной безопасности.

Нелишним будет проверить условия договора у опытного юриста по земельным вопросам и недвижимости, который не только может собрать информацию о застройщике, но и разъяснит все нюансы и подводные камни в документе. Для того чтобы снизить свои риски при покупке квартиры в новостройке, необходимо потребовать у застройщика образец ДДУ, копии прилагаемых к нему документов, и с ними уже обращаться за юридической консультацией в нашу компанию.

 

Узнайте на нашем сайте: договор уступки прав долевого участия в строительстве. Лучшие юристы по земельным вопросам здесь.