Договор сервитута земельного участка

 

Земельный сервитут может носить общественный и частный характер. В первом случае он внедряется по решению государственных органов власти, которые имеют полномочия на выдачу подобных документов. Этот инструмент дает своему обладателю право на использование других участков земли, которые находятся под юрисдикцией государства или в собственности третьих лиц. Однако сразу же стоит заметить, что сервитут выдается под определенные цели и имеет строгое ограничение. По сути, примерами ограниченного использования посторонних земельных наделов можно назвать проезд или проход к своему участку или к дороге, а также проведение на определенной территории поисковых работ, но при условии, что они легальны или санкционированы властными структурами. Это означает, что на чужой собственности можно проводить археологические раскопки и поиски полезных ископаемых, но только тогда, когда это не противоречит нормам действующей правовой системы.

Для того, чтобы договор сервитута земельного участка вступил в силу, необходимо его зарегистрировать и поставить на учет. Необходимо заметить, что сервитут может быть создан на основании договоренностей между собственниками сопредельных земельных наделов, но и в этом случае соглашение должно быть отмечено в органах госрегистрации. Соглашение может быть заключено как на всю территорию надела, так и на его определенную часть.

В некоторых случаях договор земельного сервитута может быть расторгнут. Чаще всего это происходит при исчезновении причин, которые послужили основанием для составления сервитутного соглашения, или же при отсутствии возможностей применения договора в соответствии с его назначением. Кроме того, сервитут может быть отменен органами власти, или же расторгнут по решению сторон процесса, в случае если он был получен путем согласования между ними. Более подробно об особенностях земельного сервитута можно узнать на консультации юриста нашей компании.

 

Узнайте на нашем сайте: приватизация дома и земли.