Договор субаренды земельного участка

Арендные взаимоотношения, касающиеся земельных наделов и регулируемые законодательством Российской Федерации, предполагают наличие двух участников - собственника земельного участка и  конечного пользователя - арендатора. Все условия отражаются в договоре аренды. На основании подобного документа регулируются целевое использование земель, арендные платежи и существующая возможность передать часть неиспользуемой земли в пользование третьим лицам. Последнее действие подразумевает наличие субаренды.

Условия Земельного кодекса разрешают арендаторам передавать некоторую арендованную площадь для субаренды сторонним лицам. Ответственным за использование земельного надела со всеми правами становится новый субъект. Заключать новый договор не требуется, если данное действие не противоречит законодательству. Однако изначального собственника земельных ресурсов необходимо поставить в известность о смене ответственного лица.

Договор субаренды земельного участка заключается на время, не превышающее сроки по договору основной аренды.

Договор субаренды, заключенный на период, превышающий один год, подразумевает обязанность регистрации в государственных учреждениях, равно как соглашение о правах и обязанностях. Необходимо также подготовить документ о том, что первоначальный собственник уведомлен о смене конечного пользователя. Зарегистрированная официально процедура передачи прав и обязанностей на земельный участок новому участнику является точкой отсчета для начала внесения субарендных платежей новым участником.

Разобраться во всех нюансах правовых взаимоотношений между участниками договоров аренды и субаренды несложно, стоит всего лишь воспользоваться услугами нашего учреждения.

 

Узнайте на нашем сайте: документы для аренды земли. Лучшие юристы по земельным вопросам тут.