Договор уступки прав долевого участия в строительстве

После того как договор долевого участия в строительстве прошёл государственную регистрацию и был оплачен покупателем, последний вправе распоряжаться принадлежащей ему долей по своему усмотрению. То есть может продать, подарить или обменять недостроенную квартиру, иными словами, уступить своё право в долевом участии.

Договор уступки прав долевого участия в строительстве имеет свои особенности: уступить право покупатель недвижимости может только после полной оплаты своей доли. Перевод доли на нового участника долевого строительства происходит в соответствии с нормами гражданского права РФ.

Такую сделку можно также обозначить как куплю-продажу имущественных прав. В любом случае для лиц, желающих провести цессию, необходимо руководствоваться нормами гражданского законодательства, нарушение которых приведёт к недействительности сделки.

В том случае, если покупатель желает уступить право на участие в долевом строительстве до момента полной оплаты своей доли, то ему необходимо получить согласие у застройщика – как у своего кредитора. Застройщик в данном случае является заинтересованным лицом, ведь новый участник должен нести всю ответственность по ДДУ, а также быть способным оплатить стоимость доли.

Происходит перевод долга, который также надо оформить в соответствии с требованиями законодательства и обычаев делового оборота.

Для того чтобы произвести уступку права в долевом участии, необходимо получить полную и своевременную юридическую консультацию у юристов по земельным вопросам и недвижимости. Они помогут избежать ненужных проблем при оформлении цессии, подготовят необходимые документы, уведомят застройщика и проведут государственную регистрацию сделки. Специалисты нашей компании всегда готовы прийти на помощь всем желающим.

 

Узнайте на нашем сайте: договор купли-продажи дома и участка. Лучшие юристы по земельным вопросам здесь.