Договор задатка при покупке земельного участка

Подписание соглашения о задатке при оформлении продажной сделки относительно земельного участка является подтверждением того, что стороны намерены провести сделку до конца, однако не дает полную гарантию, что она непременно состоится. Понятие задатка и основные моменты, связанные с его функциями, определяются ст. 380-381 ГК.

В случае, если задаток уже передан продавцу, но сделка не будет совершена по вине покупателя, то данные денежные средства останутся у владельца земли. Если же сделка не свершится по вине продавца, он не только должен будет вернуть деньги, но и заплатить дополнительно такую же сумму.

Следует помнить, что договор задатка при покупке земельного участка не может существовать сам по себе, поскольку он является дополнением к соглашению купли-продажи. При этом сумма денежных средств, переданная в качестве задатка, будет учтена как оплата части стоимости земельного участка, указанная в договоре, при проведении заключительных расчетов между сторонами.

В связи с тем, что на день передачи задатка договор о продаже еще не заключается, сторонам имеет смысл оформить предварительное соглашение, которое обладает юридической значимостью.

Договор задатка оформляется в стандартной письменной форме и не требует непременного нотариального заверения. Тем не менее, если речь идет о весомой сумме, все-таки стоит обратиться в нотариальную контору для составления данного соглашения.

Договор о передаче задатка должен включать в себя исчерпывающую информацию о сторонах соглашения (анкетные и паспортные данные, место прописки и фактического проживания и т.д.), объекте сделки (адрес кадастровый номер, категория земель и т.д.) и сумме, подлежащей к передаче в качестве задатка.

Правильно оформленный договор о задатке станет гарантией исполнения финансовых обязательств, если сделка все же не состоится. Именно по этой причине стоит обратиться к консультантам нашей организации, которые помогут вам оформить юридически корректный документ.

 

Узнайте на нашем сайте: договор купли-продажи на участок. Лучшие юристы по земельным вопросам тут.