Договор застройки земельного участка

 

Как известно, право на застройку земельного участка имеют как физические, так и юридические лица. От того, кто ведет застройку, зависит и ее дальнейшая организация, количество необходимой документации. В частности, если земельный участок находиться в собственности некоммерческой организации, то им нужно еще подготовить и утвердить у представителей органов местной власти проект организации и застройки земли. Подготовка проекта должна быть закреплена ходатайством, к которому в обязательном порядке прилагаются такие документы:

- документы, подтверждающие право существования данного объединения;

- технические условия по инженерному обеспечению;

- схемы, фотоматериалы, топографические карты;

- архитектурно-планировочное здание.

Если с документацией не возникает никаких вопросов, то органы местного самоуправления дают ход такому проекту. Также стоит отметить, что между администрацией и застройщиком составляется договор застройки земельного участка. В данном документе обязательно указывается, где конкретно собственник собрался строить здание, по какому адресу. Там же прописывается материал, из которого возведут новый дом и количество его этажей. Конечно, в случае с застройкой данного участка, который находится в собственности физического лица, никакой типовый договор не заключается. Располагая правами собственности на землю, человек имеет право загромождать его любыми постройками.

Все спорные вопросы по договору застройки земли собственником разрешаются в судебном порядке, ссылаясь на Гражданский и Земельный кодексы, нормативную документацию.

Наши специалисты по юридическим вопросам помогут разрешить любую проблему, связанную с оформлением проектной документации и договора по застройке земли.

 

Узнайте на нашем сайте: сервитут на проезд. Лучшие юристы по земельным вопросам тут.