Договоры аренды земли, судебная практика

Земля - это основа всей жизни и деятельности проживающего на ее территории народа. Конституция, как основной закон, обеспечивает охрану земли и допускает использование ее ресурсов.
С введением земельного законодательства в правовые отношения вступили частные и юридические лица, земельные участки с различным назначением. Правовыми нормами регламентируются различные виды договоров земельных объектов.

Законодательство и решения законодателей не всегда успевало за развитием земельных отношений. Особенно можно сказать это об арендных отношениях, недооценки права на аренду земельных участков.
В соответствии с гражданским законодательством участки земли являются предметом договора и для них предусматриваются свои особенности передачи земли в аренду. В договорах обязательно указываются все параметры идентификации земельных участков, а именно: кадастровый номер, границы, целевое назначение и другие признаки.

Договоры аренды земли, судебная практика, оплата аренды.

В соответствии с земельным законодательством арендная оплата в договорах устанавливается только для собственников частных лиц. При участии в арендных отношениях государственной и муниципальной собственности на землю арендная плата устанавливается Правительством РФ. Величина арендной платы может меняться, либо увеличиваться, что чаще всего и происходит, либо уменьшаться. Гражданский кодекс допускает изменение арендной платы не более одного раза.

Следует обратить внимание, что основная часть всех судебных разбирательств связана именно с изменением и размерами арендной платы. Договоры аренды земли, судебная практика нижних судебных инстанций дает возможность Высшему арбитражному суду решать спорные случаи. Его рекомендации гласят придерживаться твердой суммы арендной оплаты или определить механизм ее расчета. И думается, было бы целесообразно урегулировать, таким образом, и земельный кодекс в части изменения пункта 4 статьи 22, чтобы избегать множества судебных споров в ценовой политике арендных отношений земли.
Со своей стороны, мы бы рекомендовали, чтобы избежать лишних денежных затрат и судебных разбирательств, обратиться на наш сайт, где  ведущие специалисты помогут вам получить ответ на любые юридические вопросы.

 

Узнайте на нашем сайте: договор аренды помещения и земельного участка. Хороший юрист по земельным вопросам тут.