Документы для покупки земельного участка в собственность

Если вы решили приобрести участок земли, вам потребуется тщательно оформить все необходимые документы в соответствии с законом. В противном случае рискуете, что договор окажется недействительным, и вы лишь зря потратите деньги и время. Посмотрим, какие именно документы вам потребуются.

Все договоры, касающиеся изменения прав на недвижимость, в любом случае регистрируются в ЕГРП. А для регистрации в Росреестр вам потребуется предоставить договор. В нем нужно будет подробно отразить:

- наименования сторон. Для граждан это будут полные имена и данные паспортов, для коммерческих организаций и других юридических лиц – названия, правовые формы и реквизиты (ИНН, ОГРН и т. д.);

- характеристику участка. Она включает в себя местонахождение участка, его площадь, номер по кадастру и основания, на которых продавец получил его в собственность;

- применительно к купле-продаже – цену договора.

Помимо самого договора, вам потребуются следующие документы для покупки земельного участка в собственность:

1. Копия паспорта. Если сделка оформляется не лично покупателем, то документ, подтверждающий права представителя (нотариальная доверенность).

2. Выписка из ЕГРП, если есть какие-то сооружения, размещённые на участке. Либо справка из Росреестра о том, что сведений о зданиях на участке не имеется.

3. Копии документов о правах продавца на земельный участок: свидетельство или выписка из госреестра.

4. Кадастровые документы на участок (паспорт, выписка и т. д.).

5. Квитанция об оплате пошлины за регистрацию.

Юристы по земельным вопросам рекомендуют помимо вышеперечисленных запрашивать у продавца ещё и следующие документы:

- Согласие супруга (супруги) на сделку, если участок принадлежит продавцу со статусом «женат» или «замужем». Согласие необходимо всегда, если участок был получен продавцом в период брака. Исключением могут быть случаи, когда человек, продающий участок, получил землю по наследству или в дар, однако, даже тогда лучше подстраховаться и запросить согласие, которое заверяется нотариусом;

- Согласие органов опеки, если одним из владельцев доли в участке является ребёнок.

Если каких-то документов у вас не окажется, вам об этом обязательно сообщит специалист-регистратор из Росреестра. В случае возникновения каких-то трудностей вы всегда можете обратиться за правовой помощью к нам.

 

Узнайте на нашем сайте: как поставить квартиру на кадастровый учет.