Документы на регистрацию договора долевого участия

Последние несколько лет законодатель обязывает всех застройщиков регистрировать договора долевого участия в строительстве. Это позволяет защитить права покупателей на квартиры, которые они приобретают в долевом строительстве, а также делает невозможным двойную продажу помещений. Договор долевого участия в строительстве составляется в обязательной письменной форме, а затем регистрируется в государственных органах. Какие необходимо собрать документы на регистрацию договора долевого участия?

Прежде всего, это заявления от застройщика и участника ДДУ, документы, удостоверяющие их личность либо права действовать от имени строительной компании или покупателя (доверенность, устав и т. д.). К ним необходимо приложить копии самого договора, причём их нужно заверить у нотариуса. Для регистрации ДДУ придётся также предоставить кадастровый план земли, на котором будет возведён дом; а также документы, удостоверяющие права застройщика на земельный участок (право собственности, договор аренды либо иные).

Нельзя зарегистрировать ДДУ без разрешения на строительство, а также проектной декларации и подробного плана строительного объекта. Не стоит забывать, что помимо нотариально заверенных копий перечисленных документов, в регистрирующие органы необходимо также предоставить оригиналы.

Собрать пакет документов для регистрации договора долевого участия не так сложно, а проверить его законность намного важнее. Для этого лучше всего обратиться к юристам по земельным вопросам, которые смогут не только разъяснить все условия ДДУ, но и предостеречь покупателей от невыгодной сделки. Несмотря на то, что государство со своей стороны всеми силами старается защитить интересы граждан, узнать о репутации застройщика необходимо до того, как ДДУ будет зарегистрирован, а деньги переданы подрядчику.

 

Узнайте на нашем сайте: договор с долевым участием. Лучшие юристы по земельным вопросам здесь.