Долевая собственность на земельный участок

Долевая собственность представляет собой особую юридическую ситуацию, при которой одна собственность принадлежит двум или более лицам. Это понятие распространяется и на земельные участки, которые могут иметь несколько законных владельцев.

Чаще всего подобные территории выделялись после расформирования колхозных объединений и оформлялись сразу на нескольких лиц. При этом у каждого собственника, обладающего конкретной долей, должны иметься все необходимые документы, подтверждающие данный факт.

Помимо этого, правовыми основаниями, при которых может возникнуть долевая собственность на земельный участок, как правило, выступают:

- различные сделки с землей при участии как физических лиц, так и организаций, например, дарение, купли-продажа, мена и т. д.;

- наследование определенной доли земельного участка, на основании установленного законом порядка либо в соответствии с оставленным наследодателем завещанием;

- признание права собственности на долю земли по судебному решению;

- приватизация земельного участка, в которой приняли участие несколько собственников.

В определенных случаях, законодательство РФ предусматривает возможность выдела доли из общей собственности, но только если данная процедура не повлечет за собой причинение ущерба недвижимому имуществу и дальнейшею невозможность использовать земельный участок по назначению.

Помимо этого выдел доли всегда влечет за собой прекращение действия общего права собственности. Потребовать выделения собственной доли из общего имущества может любое лицо, обладающее соответствующими правами.

Если у вас возникли сложности с выделом своей доли из общей собственности, обращайтесь за помощью квалифицированных юристов по земельным вопросам, которые помогут собрать требующиеся документы и окажут другие услуги.

 

Узнайте на нашем сайте: порядок оформления аренды земли.