Долевое дарение земельного участка

Зачастую земельные участки принадлежат на праве собственности не одному лицу, а нескольким – т. е., земля находится в совместной долевой собственности. Когда одна из собственников желает оформить долевое дарение земельного участка, у неё возникает вопрос – стоит ли спрашивать согласия у других участников долевой собственности, могут ли они помешать сделке и как найти выход из подобной ситуации?

На самом деле, гражданский кодекс РФ регулирует отношения, возникающие при сделках с совместной собственностью, и предусматривает для таких участников преимущественное право покупки доли. Но речь идёт о возмездных сделках, когда за свою часть земельного участка один из собственников получит деньги. Дарение является безвозмездной сделкой, поэтому данное правило на него не распространяется.

Другими словами, при долевом дарении земельного участка собственнику вовсе не требуется получать согласия других долевых владельцев земли. В соответствии с нормами гражданского права, лицо, которому недвижимость или любое иное имущество, принадлежит на праве собственности, имеет все неограниченные права по распоряжению данным имуществом.

Подарить свою долю в земельном участке несложно. Для этого необходимо составить договор дарения, при этом он подлежит обязательной государственной регистрацией со всеми вытекающими законными последствиями. Форма договора обязательно письменная, сделка является безвозмездной и односторонней – у дарителя появляются обязанности передать долю в земельном участке одаряемому, а у одаряемого - права по владению, пользованию и распоряжению данной долей участка.

Составить такой договор не так просто. Лучше всего за этим обратиться в нашу фирму, юристы по земельным вопросам которой проведут грамотную консультацию.

 

Узнайте на нашем сайте: договор долевого участия и инвестирования. Лучшие юристы по земельным вопросам тут.