Долгосрочная аренда земли под строительство

Если клиент заинтересован в получении земли под строительство, то он волен выбирать сам, выкупать ли землю, находящуюся в частной собственности, или приобретать ее в аренду. В любом случае, последний вариант исхода событий считается выгодным во всех значениях этого слова.

Любая покупка земли чревата денежными потерями. Продавец никогда не продаст земли по ценам, ниже рыночных. Поэтому при сделке купли/продажи происходит отток финансовых средств, которые могли бы быть направлены на строительство.

С другой стороны, долгосрочная аренда земли под строительство означает экономное расходование  финансовых активов. Арендатор может смело реализовывать свои грандиозные планы по застройке территорий, так как он знает, что, когда строительство объекта будет завершено, у него есть определенные «козыри». После окончания работ землепользователь вправе стать полноправным собственником построенного имущества. Земля переходит в частную собственность вместе с домом.

Договор долгосрочной аренды обходится дешево только на начальном этапе строительства. Если по каким-то причинам планы застройки притормаживаются, то могут последовать штрафные санкции в виде увеличения арендной платы. Таким образом, местные власти и юридические лица, сдавшие земли в долгосрочную аренду, имеют право «наказывать» недобросовестного застройщика за не освоение вверенных ему территорий.

Каждый арендодатель индивидуально решает, на каких условиях подписывать договор долгосрочной аренды. Поэтому важно, чтобы на стороне арендатора выступало лицо, у которого «за плечами» имеется солидный опыт в решении земельных вопросов. Такие люди есть в нашей организации. Они с удовольствием помогут Вам заключить взаимовыгодный контракт на условиях долгосрочной аренды.

 

Узнайте на нашем сайте: дом в собственности, земля в аренде. Лучшие юристы по земельным вопросам тут.