Долгосрочная аренда земли в Москве

 

Под долгосрочной понимается аренда, предполагающая передачу земельного участка в пользование на срок пять и больше лет. Для оформления аренды в столице разработана специальная процедура, которая предусмотрена положениями закона «О землепользовании в Москве». Получить в пользование землю могут только физические лица или предприятия, которые стали победителями на соответствующих аукционных торгах. Они получают право на заключение договора аренды, но земельный участок должен быть надлежащим образом зарегистрирован.

Вся информация о планируемых торгах, а также земельных участках, которые будут на них выставлены, находится в открытом доступе на сайте по конкурентной политике департамента или соответствующего округа. 

Срок договора аренды определяется по договоренности сторон, исходя из целевого назначения земли, наличие на участке обременений и т.д. Долгосрочная аренда земли в Москве является платной. При этом ее размер, а также сроки внесения устанавливаются городскими властями. Сумма аренды рассчитывается в процентном соотношении к кадастровой стоимости участка. На ее размер влияют такие факторы, как целевое назначение земли, а также вид хозяйственной деятельности, которая проводится на нем.

В отдельных случаях субъектам малого и среднего бизнеса предоставляются льготы по аренде земли. Так, при оформлении арендного договора на новый срок, передача участка может осуществляться без проведения аукционных торгов. Но только в том случае, если на нем не планируется капитальное строительство.

В целом, оформление аренды в Москве считается довольно длительной и сложной процедурой. Чтобы она завершилась успешно, рекомендуется воспользоваться помощью юристов, которые помогут подготовить требуемый пакет документов и правильно оформить все необходимые заявления.  Вы не ошибетесь, если обратитесь за консультацией в нашу фирму.

 

Узнайте на нашем сайте: как оформить сервитут на проезд и найти хорошего юриста по земельным вопросам можно здесь.