Дом в собственности, земля в аренде

Ситуация, когда дом находится в собственности, а земля под построенным собственными руками домом в аренде, довольно распространена во всех населенных пунктах России. Чем чреваты такие обстоятельства?

Действительно, арендодатель иногда по объективным причинам не может предложить выкупить земли. Это касается угодий, расположенных в зоне подтопления, в санитарно-экологических зонах, на территории лесных и охранных участков.

Иногда арендодатель не желает расставаться со своими земельными богатствами. Однако, подписав договор долгосрочной аренды, он не может его расторгнуть в одностороннем порядке, так как арендатор добросовестно выполняет свои обязанности по внесению арендных платежей. Кроме того, такая спорная земля используется по назначению и нет никаких нарушений.

Ситуация, когда дом в собственности, земля в аренде, может стать причиной судебных баталий. С одной стороны, собственник дома мечтает приобрести и землю в собственность. С другой стороны, владелец земли желает выкупить все постройки на своем участке.

Как может разрешится их спор? –Только мирным путем. Одному из них придется отказаться от своей части имущества в пользу другого. Разумеется, он за это получит денежную компенсацию.

Как правило, такие разногласия решаются в  интересах примерного арендатора. Ведь именно он последние годы заботился о земле, поддерживал ее плодородность, а также чистоту и красоту на участке, прилегающей к дому.

Если вам предстоит судебное разбирательство по земельным вопросам, то вы можете заручиться помощью профессионального адвоката. Он составит грамотное исковое заявление, организует защиту интересов своего клиента и выйдет из здания суда безусловным победителем. Мы ждем вас!

 

Узнайте на нашем сайте: частный сервитут гк рф. Лучшие юристы по земельным вопросам тут.