Экспертиза земельных участков

Экспертиза земли может производиться для различных целей. Стоит отметить, что такой природный ресурс является особо ценным для человеческого общества. Именно поэтому, в каждом конкретном случае стоимость земельного участка должна определяться индивидуально. Экспертиза земельных участков необходима для того, чтобы проанализировать степень плодородности угодий или определить возможность строительства жилого дома. Не стоит забывать и о степени износа, которая вполне вероятна.

Понять реальную стоимость в условиях открытого рынка бывает довольно сложно. Именно поэтому при проведении сделок гражданско-правового характера все чаще речь заходит о назначении специальной экспертизы. Такой процесс важен не только частным структурам, но и государству.

Специальные нормативно-правовые акты указывают на тот факт, что при продаже муниципального, а также государственного земельного имущества должна назначаться обязательная экспертиза стоимости. Лишь после того, как профильный орган будет знать реальную рыночную стоимость конкретного земельного участка, с ним можно проводить те или иные сделки.

Если речь идет о категории земель, которые выделены под застройку, важным моментом остается качество грунта. Для того чтобы понять возможность осуществления любого девелоперского проекта, первоначально нужно назначить экспертизу. Закон ставит это условие обязательным, а, значит, профильным компаниям лучше заранее позаботиться о данном вопросе.

Порой земельный участок, который находится в аренде, эксплуатируется таким образом, что свойства земли иссякают за один-два года. Предприниматель или компания получают сверхприбыль, а государство остается с неплодородным участком почвы. Чтобы такого не случалось, законодатель ввел специальную экспертную оценку степени износа почвы.

Вам нужна помощь по данному вопросу? Профессиональные юристы по земельным вопросам нашей фирмы всегда готовы ответить на ваши вопросы. При желании клиента оформляется полная правовая поддержка.

 

Узнайте на нашем сайте: какие документы нужны для межевания земельного участка.