Генеральный план застройки земельного участка

 

Генеральный план застройки земли - это вид документации по планированию территории. Он выполняет собой информационную функцию, в котором собраны все данные о использовании земельного участка. Формирование генерального плана необходимо для разрешения таких задач:

- формирование документа, согласно которому застройщику будет разрешено возводить любые капитальные постройки, а также подвести туда необходимые коммуникации (воду, свет). Многие собственники земельных участков полагают, что они имеют полное право делать со своей землей все, что вздумается. Однако это далеко не так. Архитектурный надзор и местные органы самоуправления контролируют генеральный план застройки земельного участка и следят за правильностью проведения коммуникационных сетей, которые могут существенно навредить здоровью граждан. К примеру, при составлении генерального плана необходимо соблюдать выполнение инструкций по пожарной безопасности. Ширина проезжей части между индивидуальными уделами земельных участков должна соответствовать норме в 3 метра, чтобы мог осуществить проезд спецтранспорт;

- более точное распределение всех построек на территории земельного участка. К примеру, нужно отделить землю под жилой дом, огород, цветочные клумбы, хозяйственные постройки, игровые площадки. Каждому владельцу земли нужно подходить индивидуально к созданию генплана.

Генеральный план представляется в виде чертежа и включает в себя несколько важных документов: главный чертеж с изображением построек, ситуационный план, опорный план, сводный чертеж по прокладке инженерных сетей и прочее. 

Специалисты нашей юридической компании помогут с составлением генерального плана, соберут необходимую документацию, будут представлять вас в органах местного самоуправления. 

 

Узнайте на нашем сайте: документы для регистрации права собственности на участок. Лучшие юристы по земельным вопросам тут.