Государственная кадастровая оценка (Москва)

Во всех случаях, когда земельный участок выделяется в аренду или собственность, изымается у своего владельца или же отчуждается, требуется обязательная кадастровая оценка. Такая операция дает возможность объективно выявить реальную стоимость земельного надела, что обеспечивает более эффективное его использование.

Таким образом, государственная кадастровая оценка (Москва), проводимая государственным органом кадастрового учета, является общеобязательной процедурой, которая утверждена на законодательном уровне.

Согласно Постановлению №316 от 08.04.2000 г. «О проведении государственной процедуры кадастровой оценки земельных наделов» были ведены определенные правила и нормы, обязательные к исполнению. К числу основных моментов следует отнести прежде всего классификацию согласно Реестру, по которому земля может быть приравнена к лесному фонду, выделяться для ведения сельскохозяйственных работ (фермерского хозяйства), для возможности выполнения индивидуальной застройки (ИЖС) или же для ведения садово-огородного хозяйства.

Нужно понимать, что оценка земель, расположенных за чертой городских поселений, производится с учетом капитализации возможного рентного дохода, получаемого от сдачи таких участков в аренду. Также здесь принимается во внимание величина и площадь оценочной земли, вследствие чего в некоторых случаях она разбивается на нескольку отдельных участков.

Попутно можно принять к сведению и тот факт, что даже такая государственная кадастровая оценка земли может быть подвергнута сомнению относительно своей объективности. Другими словами юридическое или физическое лицо, которое заказывает такую оценку, может обратиться в суд с исковым требованием о пересмотре оценки, если ее итоговая сумма сильно завышена.

В случае возникновения каких-либо вопросов можно обращаться за помощью к нашим юристам, которые смогут быстро и грамотно оказать вам квалифицированную помощь.

 

Узнайте на нашем сайте: договор купли-продажи земельного участка.