Государственная кадастровая оценка недвижимости

 

Порядок и особенности проведения кадастровой оценки определяется нормами действующего законодательства. Эта процедура предусматривает следующие действия:

-  принятие решения, предусматривающего необходимость оценки;

-  определение объектов, которые подлежат оцениванию;

- выбор организации для проведения соответствующих работ и оформление с ней договора;

- установление стоимости объекта, формирование письменного отчета, а также ознакомление с ним всех заинтересованных лиц;

-   экспертизу составленного отчета;

-   утверждение результатов оценки;

-   внесение полученных данных в госреестр недвижимости.

Государственная кадастровая оценка недвижимости проводится на основании решения органа исполнительной власти или местного самоуправления. По общему правилу экспертиза проводится один раз в три года, а относительно недвижимости, расположенной в городах федерального значения, один раз в два года. В любом случае период времени после проведения последней экспертизы не может быть длиннее пяти лет.

Перечень конкретных объектов недвижимости, которые подлежат оценке, определяется Росреестром на основании запроса соответствующего государственного органа. К проведению оценочных работ привлекаются лица, имеющие разрешительные документы на такой вид деятельности. Кроме того, обязательным условием выступает заключение ими договора страхования на случай повреждения имущества в процессе проведения работ.

Нужно отметить, что осуществление кадастровой оценки недвижимости может повлечь возникновения спора с владельцем имущества по поводу стоимости принадлежащего ему объекта. Рассмотрение дел подобной категории входит в компетенцию суда. Ведение такого дела желательно поручить юристу, имеющему опыт работы с недвижимостью, благодаря которому он сможет эффективно защищать позицию своего клиента в суде. Мы готовы оказать вам помощь в этом вопросе со стороны нашей юридической фирмы.  

 

Узнайте на нашем сайте: кадастровый план и кадастровый паспорт земельного участка.