Государственная кадастровая оценка земель поселений

В настоящее время вокруг больших городов очень быстро появляются различные поселения в виде коттеджных и загородных застроек, что дает возможность человеку перебраться жить из города в ближайший пригород.

Однако каждая компания, которая собирается выполнить застройку, должна знать, что в таком случае необходима государственная кадастровая оценка земель поселений (сокр. ГКОЗП), поскольку это регламентируется требованиями отечественной законодательной системы.

Итак, ГКОЗП обычно выполняется по двум главным направлениям, первым из которых является определение стоимости земель, на которых проживает свыше 10 тысяч человек, а вторым – с численностью населения менее 10 тысяч человек.

Важно понимать, что любая кадастровая оценка, в том числе и ГКОЗП, ставит своей задачей получение объективной рыночной стоимости земельного надела, с учетом расположенных на нем водных и лесных ресурсов, полезных ископаемых, удаленности от центральных магистралей и прочих факторов.

По времени такая оценка может длиться свыше месяца, причем в некоторых случаях может даже потребоваться выезд специальной комиссии для возможности обследования территории по факту. При тщательном анализе всех факторов используются специальные корректирующие коэффициенты, утвержденные в государственных нормативных документах и дающие основания для более точной оценки возможности использования тех или иных участков.

Принимая все вышеизложенное во внимание, можно сделать определенный вывод о том, что стоимость такой кадастровой оценки достаточна высока, однако данная процедура необходима.

Чтобы лучше понимать все процессы, касающиеся методик кадастровой оценки земель, предназначенных для поселений, лучше всего обратиться за квалифицированной помощью к нашим экспертам. Консультации проводятся как очно, так и в режиме онлайн.

 

Узнайте на нашем сайте: свидетельство о регистрации права на земельный участок.