Государственная кадастровая оценка земель водного фонда

Если на территории имеются водные ресурсы в виде пруда, озера, реки, родника или скважины, то кадастровая оценка такого земельного надела осуществляется в соответствии с методикой оценки и приказом Минэкономразвития от 14.05.2005 №99.

Здесь важно понимать, что государственная кадастровая оценка земель водного фонда является общеобязательной, и без соответствующего заключения передать землю в собственность, подарить, купить или продать  будет невозможно.

Все земельные участки, на территории которых имеются водные ресурсы, делятся на несколько больших категорий, каждая из которых имеет свою методику исчисления кадастровой стоимости. Здесь принимаются во внимание такие показатели как районное значение земли, возможность промышленного использования, наличие или отсутствие различных гидротехнических сооружений.

Сразу следует сказать, что передача земель, на территории которых расположены водные ресурсы, в частную собственность сильно затруднена, поскольку такие земельные наделы могут быть выделены только на правах долгосрочной аренды.

Весомый интерес такие участки земли представляют для государственных предприятий, электростанций, предприятий агропромышленного комплекса. Грамотно выполненный кадастровый анализ такого земельного участка дает возможность объективно оценить его стоимость исходя из важности назначения не только земли, но и водного объекта.

Благодаря этому государство при выделении такого надела в аренду получает адекватную оплату за использование водного ресурса, что имеет важное значение во всех отношениях.

Для возможности узнать более точно обо всех важных нюансах и аспектах такой сделки мы рекомендуем вам обращаться за содействием к нашим опытным юристам. Грамотные и квалифицированные эксперты, имеющие за плечами большой опыт практической деятельности, смогут справиться с любой задачей.

 

Узнайте на нашем сайте: признание права пользования земельным участком.