Государственная кадастровая оценка земли

Чтобы иметь возможность объективно оценить тот или иной участок земли с целью выявления его инвентаризационной стоимости, проводится государственная кадастровая оценка земли. Это дает возможность максимально полным образом задействовать надел в том или ином процессе, исходя из реальной возможности использования земли по тому или иному назначению.

Государственная оценка в обязательном порядке предусматривает принятие во внимание всевозможные сервитуты и прочие ограничения на использование наделов, причем эта операция проводится во всех случаях и вне зависимости от целевого назначения участка.

Важно отметить, что такая комплексная оценка осуществляется на основании статистического анализа и рыночных цен, которые складываются в конкретном регионе страны. Если эти земли принадлежат лесному фонду, то здесь принимается во внимание капитализация расчетного рентного дохода, который может быть получен при сдаче таких земель в аренду.

В ходе комплекса необходимых мероприятий, если участок имеет очень большую площадь, проводится зонирование территории, что помогает более точно определить стоимость каждого из них.

Нужно понимать, что все действия по оценке земель происходят согласно утвержденным нормативно-правовым документам, введенным в действие федеральным органом Кадастрового контроля. Если в ходе оценки возникли спорные моменты или же покупатель (или арендатор) не согласен с результатами такой оценки, она может быть оспорена в судебном порядке.

Обычно в таких случаях возникает острая необходимость в грамотной консультации со стороны квалифицированного эксперта. Наша компания рада предложить свои услуги по содействию в решении любого сложного вопроса, причем в самые сжатые сроки.

 

Узнайте на нашем сайте: как разделить участок на зоны.