Государственная регистрация кадастра

Земельные правоотношения, как и любые другие, регулируются определенными источниками права, включающими как федеральную законодательную базу, так и локальные подзаконные акты, принятые на местном уровне. Требования к последним сводятся к соответствию общей системе данных правоотношений.

Юридические последствия всех отношений, совершенных в рамках указанных правовых норм, подлежат государственной регистрации. Это обязательное требование, продиктованное необходимостью учета и контроля.

Государственная регистрация кадастра, таким образом, осуществляет двойную функцию: обеспечивает учет земель, находящихся в собственности государства, физических и юридических лиц, а также контроль за рациональным (целевым) использованием данного вида недвижимости.

Постановлением Правительства РФ утверждено Положение о Федеральной службе государственной регистрации и картографии, где обозначены полномочия организации, ее правомочность решать конкретные вопросы, связанные с земельными правоотношениями. Напомним, основной функцией Росреестра остается регистрация и учет.

С точки зрения физических лиц здесь важно понимание того, что любой земельный участок, использующийся гражданином (или тот, который находится у него в собственности), подлежит обязательной регистрации. Более того, полноценное владение – с правом распоряжения – невозможно без подобной регистрации.

Отметим, что способы постановки на кадастровый учет любого объекта недвижимости (включая земельные участки) могут существенно различаться – это зависит, в том числе, от местных условий. Органы государственной власти и местного самоуправления наделены значительными правами по выработке собственных правил, обязательных для исполнения субъектами соответствующих правоотношений.

Исчерпывающие консультации по каждому конкретному случаю предоставят юристы по земельным вопросам, служащие в нашей компании.

 

Узнайте на нашем сайте: кадастровые споры.