Границы строений на земельном участке

Согласно положениям федерального закона №66-ФЗ, строительство на дачном земельном участке должно соответствовать Земельному и Градостроительному кодексам, а также ряду норм, касающихся строительства и землепользования. Изначально для получения разрешения на строительство владелец земельного участка должен озаботиться тем, чтобы проект застройки соответствовал требованиям организации, к которой относится дачный участок.

Одно из главных требований законодательства, которому должны соответствовать границы строений на земельном участке – это обеспечение противопожарной безопасности. Исходя из пункта 6.5 СНиП 30-02-97, на одном конкретном участке нет строгих норм по расположению сооружений и расстоянию между ними. В то же время такие требования распространяются на сооружения, расположенные на соседних участках.

Так, расстояния определяются тем, из каких материалов построены сооружения, а также материалом конструкций ограждения. Независимо от используемых материалов, расстояние между строениями должно быть не меньше, чем 6 метров.

Пункт 6.7 СНиП указывает следующие расстояния (по санитарным и бытовым нормам):

- 3 метра от строений жилого назначения

- 4 метра от построек хозяйственного назначения

- 1 метр от прочих сооружений

- 4 метра от высокого дерева, 2 метра от среднего, 1 метр от кустарника

Точкой отсчета расстояния от зданий берется стена или цоколь, однако это условие распространяется лишь на случаи, когда стена или иной элемент выступает менее чем на 0,5 метра. В противном случае отсчет ведется от выступающей конструкции. Несоблюдение указанных требований может привести к сложностям с регистрацией новых построек.

За подробной консультацией вы можете обратиться к нашему юристу по земельным вопросам в удобное для вас время!

 

Узнайте на нашем сайте: кадастровый паспорт земельного участка: границы не установлены. Лучшие юристы по земельным вопросам здесь.