Гражданский кодекс: сервитут

Российское законодательство предполагает возможность установления сервитутов на объекты недвижимости, в том числе земельные участки и строения. Процесс наложения такого обременения и вытекающие их этого последствия регулирует Гражданский кодекс.

Сервитут в Российском законодательстве представляет собой право ограниченного использования участка земли, принадлежащего его владельцу на правах собственности, с целью обеспечения прохода или проезда, предоставления возможности возводить, ремонтировать и эксплуатировать линейные объекты, устранения препятствий в использовании соседнего земельного участка по его непосредственному назначению и прочих потребностей собственника, которые не могут быть удовлетворены без наложения сервитута.

Понятие сервитута, его основные принципы и условия возникновения описаны в ст. 274-277 ГК РФ. К основным положениям можно отнести следующие:

- назначенный по договоренности сторон или в принудительном порядке сервитут не лишает владельца прав на участок;

- наложение сервитута подлежит госрегистрации в установленном порядке;

- владелец участка, на который наложен сервитут, может потребовать оплаты за пользование его недвижимостью;

- сервитут сохраняется при передаче прав на участок любому другому лицу;

- сервитут не подлежит продаже, не может быть оставлен в залог или передан третьим лицам;

- при устранении обстоятельств, в связи с которыми был установлен сервитут, собственник участка вправе потребовать его прекращения;

- если в результате наложения сервитута собственник участка не может пользоваться своей собственностью в соответствии с ее назначением, он вправе ходатайствовать о прекращении сервитута.

Если вам требуется более глубокая информация, касающаяся сервитутных правоотношений, обратитесь к опытным юристам нашей компании.

 

Узнайте на нашем сайте: решение об изъятии земельного участка.