Иные права на земельные участки

Иметь право собственности на землю означает владеть, распоряжаться и пользоваться землей. В том случае, если землёй владеют не легитимно, то это владение считается незаконным и земельный участок является самовольно захваченным или самовольной переданным (принятым). Организация или физическое лицо несут ответственность за неправомерные действия с землёй.

Право обладания землёй позволяет использовать её для различных нужд. Собственник имеет право распоряжаться землёй.
Помимо право собственности, существуют и иные права на земельные участки. К ним относятся сервитут, аренда, бессрочное пользование (постоянное), наследуемое пожизненное владение, безвозмездное срочное пользование.
При рассмотрении вопросов, связанных с правом собственности и прочими имущественными правами необходимо обратиться к Земельному кодексу РФ.

Постоянное пользование означает, что учреждения государственного и муниципального значения, федеральные казённые предприятия получают возможность пользоваться землёй на льготных условиях. Но это правило не распространяется на муниципальные и унитарные предприятия, которые организуют свою деятельность на праве хозведения. Пользователи земли по данному виду права не могут распоряжаться землёй, но могут продолжать им пользоваться и в дальнейшем переоформить право собственности.
Пожизненное наследуемое владение предоставляется только для граждан и не могут им распоряжаться, не могут передать в аренду или в бессрочное пользование. Исключением переход права по наследству. Документом, удостоверяющим переход земли по наследству, является свидетельство о праве на приобретении наследства.

Аренда может быть предоставлена как физическим, так и юридическим лицам. Но нельзя предоставлять в аренду земли на территории национальных парков. При этом арендодатель предоставляет нанимателю земельный участок. Наниматель в свою очередь обязан перечислять в пользу собственника земли арендную плату.

Сервитут (разрешение на ограниченное пользование) устанавливается при необходимости прохода и проезда граждан через земельный участок, необходимости провести коммуникации напрямую через чужой участок и других случаев.
При безвозмездном срочном пользовании наделы земли предоставляются работникам различных организаций на период нахождения их в трудовых отношениях с работодателем.
Гости нашего сайта имеют возможность обратиться к сотрудникам нашей фирмы. Мы поможем успешно решить возникшие у Вас вопросы, связанные с приобретением и владением прав на землю.

 

Узнайте на нашем сайте: границы судебных участков.