Иные права на землю

Права бывают вещными и обязательственными.

Обладателю вещных прав разрешается пользоваться и владеть своим земельным участком.

Главным среди вещных прав выступает право собственности на участки земли. Это связано с тем, что только собственник имеет весь пакет правомочий. Он может пользоваться, владеть и распоряжаться землей.

Помимо права собственности существуют и иные права на землю. К ним относят: право пожизненного владения при передаче его по наследству, право постоянного поль­зования, право пользова­ния участком, обременённого сервитутом.

Каждый земельный участок определён на местности и имеет када­стровый номер и статус.

Перед тем как приступить к реализации своих прав, юридическое лицо должно согласовать место размещения объекта (участка). Право бессрочного пользования зе­мельным участком закреплено в Земельном Кодексе Российской Федерации и подразумевает, что вещное право – это своеобразный титул. Постоянное пользование основано на том, что организации, учреждению, предприятию выдаётся решение государственного органа. Решение даёт право пользоваться земельным участком.

В том случае, если здание находится на земельном уча­стке, который невозможно разделить, то его передают одному из юридических лиц, а остальные претенденты владеют правом обременённого пользования участком земли в целях реализации своих прав и пользования своим зданием.

Те организации, которым земельный участок передан в постоянное пользование, имеют права сдавать участок в аренду исключительно только с разрешения собственника.

Владение правом постоянного пользования может прекратиться в случае желания организации отказаться от своих прав на земельный участок. Кроме этого известны случаи принудительного изъятия земли по решению суда.

Настоятельно рекомендуем подать заявку на сотрудничество с нашей фирмой. Мы решим Ваши назревшие проблемы, связанные с реализацией Вашего права собственности и иных прав.

 

Узнайте на нашем сайте: как юридически правильно разделить земельный участок.