Исправление кадастровой ошибки: межевой план

Кадастровой ошибкой считается некорректность, допущенная при оформлении межевого плана, который является основанием для включения участка земли в кадастровый реестр. Одним из наиболее распространенных видов таких неточностей является несоответствие фактических границ земельного надела и указанных кадастровым инженером координат.

Таким образом, главный документ, в который необходимо внести изменение с целью осуществить исправление кадастровой ошибки - межевой план.

Корректировка межевого плана должна быть произведена в течение трех месяцев с даты обнаружения кадастровой ошибки, в противном случае будет вынесено решение об отказе в постановке участка на кадастровый учет.

Исправить неточность, допущенную в межевом плане, вправе любой кадастровый инженер, имеющий соответствующие разрешительные документы на проведение межевых работ. Если в процессе повторного межевания будет выявлено, что границы участка пересекаются с прилегающими наделами, то возможны два варианта:

1. в случае, если соседние территории были поставлены на кадастровый учет до 1.03.2008 г., согласование границ с их владельцами не потребуется. На основании нового межевого плана границы участков будут передвинуты, о чем их владельцы будут извещены надлежащим образом;

2. если соседние территории были зарегистрированы в органах кадастра после указанной даты, необходимо будет получить письменное согласие владельцев тех соседних участков, границы которых подлежат пересмотру. Как оформить такие соглашения, вам подскажет юрист по земельным вопросам.

Вновь оформленный межевой план, распоряжение на уточнение границ, полученное в территориальном Управлении земельных ресурсов и заявление об исправлении ошибки необходимо будет передать в Кадастровую палату, специалисты которой осуществят необходимые процедуры.

Для того чтобы получить более подробную информацию обо всех нюансах исправления кадастровых ошибок, обратитесь к специалистам нашей компании.

 

Узнайте на нашем сайте: договор реального раздела дома.