Исправление ошибки в кадастровом паспорте на квартиру

Если встречаются неточности в кадастровых документах и это касается квартирной площади, то Росреестр вправе приостановить государственную процедуру по регистрации помещения с пометкой «нет соответствия между данными ГКН и представленными заявителем документами». Такая законная приостановка может стать причиной не заключения договора купли-продажи вплоть до выяснения причин несоответствия.

Для выявления ошибочных сведений запускается процедура межведомственного взаимодействия.  Росреестр отправляет запросы в бюро технической инвентаризации, комитет (департамент) земельных отношений и в другие инстанции. Поэтому исправление ошибки в кадастровом паспорте на квартиру затягивается на неопределенный срок.

С начала 2013 года основанием для выдачи кадастрового паспорта является техпаспорт на квартирное помещение. Для его составления необходимо вызвать на дом лицензированного инженера, оплатить его недешевые услуги и выполнить новый план помещений. Новая схема выполняется с уточненными данными, в соответствии с планировкой помещения.

С этим планом следует обратиться в кадастровую плату, где вносят исправления в ГКН и выдают новые кадастровые документы. Правда, процедуру по корректировке данных они имеют право выполнить единожды.

Новый кадастровый паспорт – отличное, но не единственное решение проблемных ситуаций. Также спорные моменты можно разрешить судебным путем. Но при таком подходе время на улаживание спора растет в геометрической прогрессии.

Независимо от того, какой вариант лучше подходит (мирный или судебный), за вами остается право решить проблемы через официального представителя. Это значит, что клиент может не нарушать свой привычный уклад жизни, а все уговоры, договоры с компетентными лицами реализуются через профессионального риэлтора с юридическим образованием.

 

Узнайте на нашем сайте: незаконный захват земельного участка и где найти юриста по земельным вопросам.