Изменение цены договора долевого участия

Договор участия в строительст­ве оформляется исключительно в письменной форме. Обязательным условием при заключении договора является его госрегистрация.  Договор считается вступившим в действие со дня регистрации. Информация о содержании и применении этого документа содержится в Федеральном Законе 2004 года «Об учас­тии в долевом строительстве многоквар­­тирных домов и иных объектов недвижи­мости».

При заключении договора указывается ценовая стоимость, временные рамки и порядок расчёта денежными средствами.

Цена договора не должна изменяется. Неизменность цены договора обусловлена тем, что необходимо защищать дольщиков от подорожания жилья ввиду повышения затрат застрой­­щика.

При взаимном согласии, две стороны (застройщик и дольщик) имеют право произвести изменение цены договора долевого участия. Для этого заключается дополнительное соглашение, которое является неразделимой частью первоначального договора. Однако в главном договоре участия должны быть предусмотрены условия, основания и случаи при которых, что в дальнейшем можно менять цену. И это несмотря на то, что в основном договоре первоначально установлена твёрдая цена. Процесс пересмотра цены является особой нормой по отношению к норме, определённой ГК Российской Федерации в статье 450.

При корректировке цены договора обязательно соблюсти следующие позиции:

- в основном договоре должна быть указана реальная возможность изменять цену;

- в основном договоре должно быть прописано, как именно изменять цену;

- должно быть достигнуто взаимное соглашение между дольщиком и застройщиком;

- необходимо юридически грамотно оформить дополнительное соглашение;

- соглашение нужно провести через государственную регистрацию.

Оказать содействие по заключению соглашения, касающегося пересмотра цены договора, Вам помогут сотрудники нашей фирмы, оказывающие юридические услуги. Не надейтесь на свои силы – поручите оформление соглашения профессионалам.

 

Узнайте на нашем сайте: как принять участие в долевом строительстве.