Изменение категории земель

 

Семь категорий целевого назначения есть у всех земель в РФ согласно 7 статье Земельного Кодекса. При этом очень много может быть разрешённых видов использования. При внесении изменений  руководствуются Федеральным Законом № 172.

Что необходимо делать в данном случае?

-          Местная администрация – орган, в который надо обращаться, если нужно провести изменение категории земель. Начинается всё с составления заявления в письменной форме. Нужно отдельно указывать категорию, в которую земельный участок переводится и категорию целевого назначения. Наши юристы всегда помогут в этом разобраться;

-          С заявлением лично должны обращаться все собственники, если их несколько. Или выдаётся нотариальное разрешение на изменение категории, всё осуществляется через нотариально доверенных лиц. Обращения в большинстве случаев касаются перевода в земли поселений земель с изначальным сельскохозяйственным назначением. Иногда всё происходит наоборот, но уже не так часто. Иногда из одного назначения в другое перевести землю просто нельзя;

-          Понадобится не только заявление. Нужны ещё документы на участок, указанные в Федеральном Законе, копии кадастровых планов, выписки из кадастрового паспорта для всех участников. Кроме того, понадобятся документы вроде свидетельства о наследстве и договоров купли-продажи, дарения, аренды, свидетельства о собственности;

-          Письменный ответ должен быть выдан не более, чем через месяц после того, как были поданы все документы;

-          Акты выдаются в двух экземплярах, один – собственнику, а другой отправляется в регистрационные органы.

Водный и лесной фонд, особое назначение – категории, которые нельзя менять ни в коем случае. Всё остальное переводится без проблем, но для этого местные органы власти должны дать своё согласие. И только граждане РФ имеют право на такую процедуру.

Вопросы, связанные с категориями земель, являются довольно сложными, именно поэтому за консультацией необходимо обращаться к квалифицированным юристам. Наша компания может оказать вам такие услуги.

 

Узнайте на нашем сайте: выход из СНТ: судебная практика.