Изменение категории земли

Сложность правоприменительной практики в сфере земельных отношений объясняется обилием правовых актов, с которыми должны быть соотнесены любые действия заинтересованного лица. Основными источниками права являются: Земельный и Градостроительный кодекс (при определенных условиях), многочисленные подзаконные акты органов местного самоуправления, ориентированные на специфику правоотношений в отдельном регионе.

Особняком стоят отношения, связанные с изменением категории земли. Они также регламентируются, кроме перечисленных правовых норм, Федеральным Законом № 172 «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую». Здесь подробно описан порядок перевода, названы ограничения, обусловленные как субъектным составом правоотношения, так и недопустимостью изменений отдельных категорий.

В частности, земли сельскохозяйственного предназначения могут быть переведены в иную категорию лишь в случаях консервации земель, выполнения международных обязательств, добычей полезных ископаемых, а также в других случаях (полный перечень содержится в Законе).

Конкретные действия заинтересованного лица состоят в подаче ходатайства с исчерпывающим обоснованием перевода земельного участка в другую категорию – в орган местного самоуправления или государственной власти. По результатам рассмотрения ходатайства принимается одно из возможных решений – ходатайство либо удовлетворяется, либо нет.

В любом случае инициатор получает письменный ответ с обоснованием принятого решения (в течение двух месяцев, если вопрос рассматривался органом государственной власти или местного самоуправления, в трехмесячный срок – если вопрос подведомственен Правительству).

Юристы по земельным вопросам более подробно прояснят проблему. Для этого необходимо, обратившись в нашу компанию, предоставить все материалы, имеющие отношение к конкретному случаю.

 

Узнайте на нашем сайте: как получить договор долековго участия в строительстве, налоговый вычет.