Изъятие земельного участка под многоквартирным домом

Существуют некоторые законы, которые позволяют изымать землю для особых нужд. Можно претендовать на изъятие земли, что находится под многоквартирным домом для застройки этого участка новым строением (многоэтажкой, которая более дорогостоящая и комфортная). При таких обстоятельствах может появиться множество заинтересованных предпринимателей, которые не против разрушить старый дом и соорудить новый – более дорогой, чтоб отмыть на этом деньги. С логической точки зрения это незаконно, ведь многие жильцы могут потерять свои квартиры. Как тогда можно обосновать потребность постройки нового помещения на месте старого дома, где проживает не один десяток граждан?

В соответствии с законом РФ допускаются случаи, когда возможно изъятие ЗУ, если он необходим для покрытия муниципальных или городских нужд, что предусматривает новое строительство жилых домов или влияет на развитие города Москвы, а также его округов и районов. Чтобы реализовать некоторые городские программы, возможен снос определенных жилых помещений, в том числе и многоэтажек.

Данный закон имеет основания только в том случае, если вопрос касается только города Москвы. Однако если земельный участок является полностью сформированным, то он автоматически переходит в право собственности владельцам помещений. То есть, данная земля под многоэтажным домом уже принадлежит каждому проживающему в квартире человеку. Поэтому принудительного выселения власти из пятиэтажек или «хрущевок» Правительство Москвы требовать не может, поскольку это будет считаться нарушением закона.

Понятно, что для многих строительных компаний нет ограничений. Поэтому для того, чтобы выкупить необходимый участок, чаще всего жильцам многоэтажного дома предлагают заплатить определенную сумму денег, которая выкупает их часть.

Чтобы разобраться в вопросе «Изъятие земельного участка под многоквартирным домом» мы приглашаем Вас обратиться в нашу юрфирму.

 

Узнайте на нашем сайте: право оперативного управления земельным участком.